Pháp lý

Phí quản lý và phí bảo trì khác nhau thế nào?

Hai khoản này hay bị gộp làm một khi tính toán, dẫn đến hụt ngân sách lúc nhận nhà. Bài này tách rõ từng khoản.

[Placeholder] Phí bảo trì là khoản đóng một lần, thường bằng 2% giá trị căn hộ, nộp khi nhận bàn giao. Khoản này thuộc quỹ bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà.

[Placeholder] Phí quản lý là khoản đóng hằng tháng, tính theo mét vuông, dùng để trả cho vận hành: bảo vệ, vệ sinh, thang máy, điện chiếu sáng khu vực chung.

Vì sao nên hỏi trước

• Phí quản lý ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí ở hằng tháng của bạn.
• Với căn mua cho thuê, phí quản lý ăn thẳng vào tỷ suất lợi nhuận.
• Mức phí có thể được điều chỉnh qua hội nghị nhà chung cư, không cố định vĩnh viễn.

[Placeholder] Nội dung bài viết mang tính tham khảo. Bạn đối chiếu quy định hiện hành và hợp đồng cụ thể trước khi ra quyết định.